⬅ חזור לעמוד הקודם
M
MajorMajor
פעיל במערכת החל מ- 29/1/15
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: התלבטות בין דירה בפרויקט בבניה לבין דירה בבנין ישן יותר
🕒 08/01/2025 00:01
תודה לכולם על התשובות. השאלה המרכזית שנשארה לנו, היא האם יש דרך לכמת את ההבדל בין הדירות, נניח כמו שאומרים X אלף לקומה, וכו׳. נניח שניקח שתי דירות זהות ברוב הפרמטרים, כשההבדל העיקרי הוא שבניין אחד חדש לגמרי, ובניין שני בן 14 שנים. בשכונה יש עוד מגדלים חדשים, ועוד מגדלים בבניה.
ההפרש במחיר כרגע הוא...
באשכול: תשלום מיסים על ריבית עו״ש ב Interactive Brokers
🕒 02/01/2025 16:41
תודה על התשובות המפורטות!
חשבתי על זה עוד טיפה, ולגבי IB01 למול מזומן בעו״ש, עוד שני שיקולים לכל צד:
- לטובת IB01, מקבלים את מלוא הריבית של ארה״ב, בניגוד למינוס 0.5% שמקבלים על העו״ש. וניתן לקזז הפסדי הון אחרים.
- מצד שני, על העו״ש אין עמלות קניה ומכירה (נכון?). לעומת IB01, שזה 0.05%. עבור הריבית...
באשכול: תשלום מיסים על ריבית עו״ש ב Interactive Brokers
🕒 30/12/2024 21:20
ניסיתי לחפש בפוסטים קיימים ובמדריכים (המעולים) שבאודות של @FIYaacov , והצלחתי להבין חלק מהדברים אבל לא הכל, מקווה שזה אולי יוכל להיות שימושי גם עבור אחרים.
השנה העברתי סכום יחסית גדול עבורי לIB, ובזמן שהתמהמהתי לפני שהשקעתי בקרנות צוברות קיבלתי ריבית על העו״ש, ורק על העו״ש.
הוצאתי את הטופס מ IB כר...
באשכול: איך מכמתים הטבה בתנאי מימון של משכנתא?
🕒 10/12/2024 10:19
תודה! החישוב נשמע הגיוני. שאלה קטנה פה, במקום להוון (שדורש להניח משהו על האינפלציה/ריבית אלטרנטיבית?), האם יהיה פשוט יותר להשוות החזר חודשי במשכנתא ל209 חודשים של 780 אשח (820 מינוס ה-40 אשח הנחה), ולראות עבור איזו ריבית יהיה החזר חודשי של 5300? במקרה כזה יוצא לי 4.3%, ונשמע לי שצדקת בסך הכולל....
באשכול: התלבטות בין דירה בפרויקט בבניה לבין דירה בבנין ישן יותר
🕒 09/12/2024 23:53
אנחנו מתלבטים בין שתי אופציות לקניית דירה למגורים באזור המרכז. בשני המקרים מדובר במגדל גבוה יחסית, ובדירה בקומה גבוהה יחסית. שאר הפרמטרים דיי דומים, כולל המחיר, השטח הכולל של הדירה, מספר החדרים, ממ״ד וכו. בדירה הראשונה הסלון קצת גדול יותר ויש פינת ארונות, ובדירה השניה החדרים קצת גדולים יותר.
שתי הד...
באשכול: איך מכמתים הטבה בתנאי מימון של משכנתא?
🕒 09/12/2024 23:39
אנחנו מתעניינים בדירה חדשה מקבלן, והקבלן מציע הטבה בתנאי מימון של 2.49% ריבית קבוע לא צמודה ל-20 שנים, עד לסכום של 1.5 מליון שקלים. לטענתו, עבור סכום של 1.5 מליון שקלים ו-20 שנים, ובהשוואה לתנאי שוק (הם משווים ל-5.25% קלצ) זו הטבה של 650 אלף שקלים. אני לא מבין את החישוב.
אם אני שם את זה במחשבון משכ...