⬅ חזור לעמוד הקודם
I
ITS
פעיל במערכת החל מ- 11/1/16
הודעות אחרונות מתוך המסד
באשכול: חניה עבור כסף לבנייה
🕒 25/06/2021 11:36
לו הייתי בנעלייך כיום, הייתי בוחר באופציה ב' על פני אופציה א'.
אופציה ב' של פותח השרשור או אולי (בסיכון גבוה יותר) ני"ע שעוקב אחרי מדד "נדלן ת"א מניב ישראל".
+1
אם הוא מוכן בחוזה שתוכל להקדים תשלומים, חיסכון מדד תשומות הבנייה הוא פיצוי הולם בעיני.
כמובן שאם תוכל לקבל עוד משהו - אשרייך.
הסיכון ה...
באשכול: לסגור את המשכנתא או להשקיע בשוק ההון?
🕒 24/06/2021 18:27
@אורי ג.
@קפיצת הדרך
היי,
אפשר הסבר מדוע בעצם כדאי לדעתכם לסגור את המשכנתא ולהתחיל מהמסלול של הקבועה צמודה?
הרי אם המדד עולה ואיתו גם קרן המסלול, עולים בהתאמה גם רווחי החברות השונות ומחירי המניות שלהן, לא?
(בהנחה ומדובר במדד רחב כגון S&P500 או VTI וכדומה)
אז מפסידים על המשכנתא אבל מרוויחים זא...
באשכול: תיק השקעה גדול
🕒 24/05/2021 12:32
לדעתי יש עוד יתרונות רבים לעבודה עם ברוקר זר מעבר לעמלות וספציפית לגבי IB הדברים נכתבו רבות כאן בפורום, אז לא אכתוב שוב, אתה יכול בקלות לערוך חיפוש.
באופן אישי,
בסכומים כאלו אני הייתי מעדיף יותר פיזור ולא לשים את כל הביצים בסל אחד.
נכון שכתבת שאתה סוחר באקסלנס וגם במיטב אבל אני הייתי מרגיש נינוח ...
באשכול: מחשבות
🕒 18/05/2021 19:57
אם יש דירה יחידה ("דירה למגורים" יחידה שפטורה ממיסים ע"פ הגדרת מס הכנסה),
ויש בה יחידת דיור נפרדת (בגינה/קומה שניה עם כניסה נפרדת/אחר נניח),
ההכנסה מהשכרת אותה יחידת דיור תהא פטורה ממס? עד 5,000 ש"ח, כן?...
באשכול: למה אינפלציה משפיעה על המדדים?
🕒 13/05/2021 13:43
בגדול,
אינפלציה עשויה להיות סיבה להעלאת ריבית.
העלאת ריבית מביאה לרוב לירידה במחירי המניות.
ירידה במחירי המניות תביאה לירידה במדדים שעוקבים אחרי אותן מניות....
באשכול: רכישת דירה במחיר למשתכן ודירה נוספת - התייעצות
🕒 28/04/2021 13:57
בנוסף,
אם הגעת למסקנה שזה מהלך משתלם כלכלית וברצונך ללכת על זה,
הייתי מחכה קודם כל להשלמת תהליך הרכישה במסגרת מחיר למשתכן ורק אחרי חתימת החוזה מתקדם לנכס הנוסף שציינת שברצונך לרכוש ולרשום על שם ההורים לבינתיים.
לדעתי זו ריזיקה מיותרת שעלולה למנוע ממך זכאות לתכונית אם יחליטו לעשות לך "בעיות" על זה...
באשכול: רכישת דירה במחיר למשתכן ודירה נוספת - התייעצות
🕒 28/04/2021 13:51
על פניו ובאופן גס,
אם אחוז ההנחה ביחס לשוק החופשי הוא אכן מבוסס ומשקף הפרש משמעותי,
זה הופך את העניין לאפשרות טובה לרווח הון על הנכס מכיון שמדובר על איזור מרכזי ולא פרויקט בפריפריה עם ספקות לגבי רמות הביקוש.
ז"א שאם המחירים למ"ר בשכונה הספציפית אכן משקפים הפרש משמעותי בין השוק החופשי למחיר למשתכן...
באשכול: פטור ממס שבח על דירת ירושה
🕒 30/03/2021 22:20
זו סיטואציה שכדאי מאוד מאוד להיעזר בה בעו"ד שבקיא בתחום הירושות.
למיטב ידיעתי (אני לא עו"ד, לא ממליץ),
אתה אכן "נכנס לנעליו" של המוריש.
בנוסף,
גם אם יש לך פטור ממס שבח,
ייתכן שאם תמכור את החצי שלך דווקא לאח שלך, תחויב לשלם מס.
אני לא יודע להסביר לך מדוע בדיוק, אבל הייתי בסיטואציה לא מאוד שונה ...
באשכול: מימוש הפסדי הון כדי לשלם פחות מיסים בסוף שנה
🕒 30/12/2020 22:28
בארה"ב אכן יש,
אבל ברוב אירופה והמזרח הבורסות סגורות וכדאי לקחת זאת בחשבון במידה ומדובר בקרנות אירופאיות וגם אם לא, זה עדיין יכול להשפיע על נפח המסחר.
בקיצור מחר, 31.12 זה יום לא לגמרי "רגיל"....
באשכול: מימוש הפסדי הון כדי לשלם פחות מיסים בסוף שנה
🕒 30/12/2020 19:19
לדעתי מחר אין מסחר (בארה"ב), אז אם אתה רוצה "להספיק" ל-2020 עכשיו ממש זה הזמן.
בנוסף,
אולי כדאי לממש את כל ההפסדים אבל לממש רק חלק מהרווחים כדי שיתאזנו.
לדוגמא:
2000 $ רווחי הון ממומשים במהלך 2020
2000 $ הפסדי הון ממומשים במהלך 2020
ככה תהיה "מאופס" ולא תיצור אירוע מס "מיותר" על 6000$ הנותרים.
...
באשכול: איך אתם מתעדים את הנכסים שלכם?
🕒 17/11/2020 14:11
כן אבל מדובר על מצב בו הברוקר המתווך קרס/ברח/לא מתפקד/עובד שלו מעל באמון/אחר...
ולכן כתבתי תיעוד מהבורסה בה אתה סוחר (ידוע לי שמהברוקר אפשרי לקבל).
ברור שמדובר על מקרה קיצון, אבל מקרי קיצון לעיתים קורים והייתי רוצה משהו יותר "נייטרלי"/ממשי מדפי תיעוד של ברוקר כזה או אחר....
באשכול: להתחיל בגדול - מידי?
🕒 17/11/2020 12:36
הייתי מנסה לסדר יותר מדויק את הפעולות לפי הפשטות והחשיבות שלהן.
לדעתי:
קנייה של ניירות זרות באמצעות ברוקר זר (אולי נשמע מורכב אבל בפועל זה חלק וקל לרוב).
להשקיע באג"ח ספציפי
להעביר את קרן ההשתלמות לניהול אישי
להשקיע גם בנדל"ן, זה"ב , (מניות באר"ץ וכו' - יכול להצטרף לשלב 2 אם את כבר סגורה על הניי...