יוסלה

1. זה תרחיש קיצוני. 2. הS&P הוא דוגמא. אפשר לפזר את ההשקעה. 3. אם הריבית היתה 0, גם אז לא היית משקיע? כלומר: בשום מצב ובשום מחיר אין להשקיע כסף שנלקח בהלוואה?...

במקרה דנן, זו משכנתא, אבל לא הלוואה לדיור. לכאורה, הממוצע השנתי שלו יותר מעשרה אחוזים לשנה....

מכירים את הביטוי "שואל בשביל חבר"? הנה, אני שואל בשביל חבר. הוא לקח הלוואה (לא לדיור) ומישכן את ביתו. ההלוואה די זולה. יש בה כמה רכיבים, ובממוצע כ3.60. עכשיו יש לו כסף להחזיר ולפרוע פרעון מוקדם. הצעתי לו: במקום לפרוע, קח את הכסף ותשקיע במדדים כמו S&P. הממוצע הרב שנתי שלהם גבוה בהרבה מהריבית שאת...