מס רכישה בסיטאוציה מסוימת

🕒 פורסם בתאריך: 24/07/2024 08:28

האם בסיטואציה הבאה נדרש לשלם מס רכישה של דירה נוספת (8 אחוז) על הדירה השנייה?



תיאור הסיטואציה:



קניית דירה ראשונה.



כעבור 7 שנים קניית דירה שנייה שתהיה מוכנה כשנה מרגע החתימה.



בשלב הזה הוצהר על דירה חליפית ושולם מס רכישה מופחת על הדירה השנייה, לפי חישובי דירה חליפית /יחידה.



אחרי חצי שנה מהחתימה, קניית דירה שלישית, שתהיה מוכנה בעוד 3 שנים מהחתימה.



בטווח של חודשיים ברור לי שצריך לשלם מס רכישה 8 אחוז על הדירה השלישית.



לאחר קניית הדירה השלישית, מכירת הדירה הראשונה כפי שהתחייבתי לעשות כשהצהרתי עליה כדירה חלופית.



האם כאן יידרש ממני תשלום מס רכישה מלא על הדירה השנייה ולא לפי חישובי דירה חליפית / יחידה ?



אני יודע שאם זה היה נעשה הפוך, כלומר מכירה הדירה הראשונה ורק אז קניית הדירה השלישית, בטוח שלא היה צריך לשלם מס רכישה 8 אחוז על הדירה השנייה.



תודה רבה